| DE 10 VANLIGSTE SPØRSMÅLENE FRA EIERE |
|
|
| 1. Hvor mye kan jeg få i inntekt? |
|
| 1. Hos DanCenter blir hvert eneste feriehus vurdert av representanter fra ett av våre lokalkontor eller en lokal konsulent som kjenner sitt område, priser og muligheter til bunns. Etter en totalvurdering av huset, beliggenhet og muligheter forteller den lokale representanten deg hvor mye vi forventer at du kan tjene og hvordan du kan øke din leieinntekt. |
|
|
| 2. Hvordan blir huset mitt markedsført? |
|
| 2. Vi markedsfører deg en rekke steder. Det er like viktig for oss som for deg, at vi får flest mulig gjester til huset ditt, derfor har vi som det eneste utleiebyrået hele 7 salgskanaler:
- Hovedkatalogen vår som hvert år sendes ut til nesten en million familier, de fleste i Tyskland. I katalogen, som finnes på tysk, dansk, svensk og norsk får du fargebilde, grunnriss faktatekst og en beskrivende tekst av huset ditt.
- DanCenters lokalkontor i Norge, Sverige og Danmark og våre egne salgskontor i Danmark og Tyskland.
- Mer enn 10.000 reisebyrå i Europa, som alle er online med vårt edb-bookingsystem og som derfor kan booke huset ditt fra minutt til minutt.
- Larsens salgskontor i København og Danferies salgskontor i Askim
- 1265 Westlotto-butikker i Tyskland som alle er online med vårt bookingsystem
- Jysk sengetøylager i Norge, Sverige, Danmark og Tyskland.
- Internett, hvor gjestene kan finne både bilder og en beskrivelse av huset ditt på flere språk og booke huset ditt direkte.
I tillegg til de mange forskjellige salgskanalene rykker vi løpende inn annonser i relevante aviser og blader, naturligvis ikke for hver enkelt hytte, men for merkevaren DanCenter.
|
|
|
| 3. Hva koster det å være med og hvor mye tar DanCenter i provisjon? |
|
| 3. Det koster ingenting å være med. Dancenter bærer all risiko og alle markedsføringsutgifter.
Når det er sagt må selvsagt også vi dekke inn kostnadene våre, det gjør vi ved å ta en andel av det gjesten betaler. Av katalogprisen på en standardhytte, beholder derfor DC ca 40 % og du får ca 60%. Disse 40 % går til å dekke de utgiftene som er nødvendig for at huset ditt skal få de beste utleiebetingelsene. DanCenters andel blir derfor brukt til å dekke provisjoner til reisebyråene, produksjon av kataloger, annonser og øvrige salgsomkostninger.
|
|
|
| 4. Hvem betaler for det som blir stjålet eller ødelagt? |
|
| 4. I tillegg til din vanlig forsikring på hus og innbo, har DanCenter en subsidiær forsikring som dekker skader forvoldt av leier, forsikringspremien betaler vi. Denne forsikringen har en egenandel på bare kr. 1000,-
Du oppfordres også til å ta et depositum av gjesten ved ankomst, så om noe da blir ødelagt, trekker du dette fra depositumet.
|
|
|
| 5. Hvem er ansvarlig for at huset er rengjort? |
|
| 5. Gjestene skal i utgangspunktet forlate hytten i rengjort og klargjort stand. Men du som eier er ansvarlig for at hytten er klargjort til de neste gjestene kommer. Du trenger ikke gjøre dette selv, men kan benytte en kontaktperson som ser etter at alt er i orden. |
|
|
| 6. Når kommer gjestene og må jeg være til stede og ta imot gjestene selv? |
|
| 6. Nei du trenger ikke være til stede når gjesten kommer. Ved kontraktsinngåelsen lager du en avtale med den lokale DanCenter-representanten om hvordan nøkkelen skal overleveres. Du kan for eksempel ha nøkkelen stående i døren, i en blomsterpotte el. Disse opplysningene kommer på leiebeviset til leier og leier finner nøkkelen der dere har avtalt. I de tilfeller der hverken kontaktperson eller eier tar imot gjestene, bør du lage en perm til å legge i hytten, med de opplysningene du ville ha gitt leier dersom du hadde vært til stede. |
|
|
| 7. Når og hvordan får jeg vite om huset er utleid? |
|
| 7. Du vil løpende motta orientering fra oss om utleien av feriehuset ditt. Du får en utleiemeddelelse hver 14 dag dersom det har skjedd noen nye bookinger på huset ditt. Kommer det bookinger en uke eller nærmere innflytting, ringer vi for å forsikre oss om at du får vite om innflyttingen. Du kan også via en PIN-kode på eiersidene våre på Internett, løpende sjekke alle registrerte opplysninger om huset ditt, også utleien. |
|
|
| 8. Kan jeg benytte huset selv? |
|
| 8. Ja du kan benytte huset selv. DanCenter må få disponere 6 uker, i høysesongen (juli og august), resten kan du om du ønsker det fritt benytte selv. |
|
|
| 9. Må jeg rydde vekk alt? |
|
| 9. Du må rydde vekk alle personlige eiendeler, slik som toalettsaker, klær, mat osv. Du bør også rydde vekk alt som er uerstattelig, som for eksempel sølv, fint porselen og ting som for eksempel barna har laget og som derfor har stor personlig verdi for deg. Noen gjester liker ikke at det er for mange personlige bilder, nips osv. i huset, og det er derfor også lurt å rydde vekk noe av dette. |
|
|
| 10. Hva bør huset inneholde?
|
|
| Jo større huset ditt er, jo høyere kvalitet det har, jo større inntekt kan du regne med. Båt, inkludert eller til leie hos deg eller et sted i nærheten, er en stor fordel. Oppvaskmaskin, fryser og parabol øker også utleien.
Luksushus med sauna, boblebad og svømmebasseng gir flere utleieuker og høyere inntekt.
Et hus må selvsagt:
- ha innlagt vann og strøm
- ha pene og ordentlige møbler
- ha minimum kjøleskap, komfyr og vanlig kjøkkenutstyr på kjøkkenet.
- ha en god sengefordeling dvs. minst 2 soverom, herav minst ett med dobbeltseng
- være på minst 50 m2 bebodd areal
- ha dusj og WC
- ha terrasse eller uteplass med hagemøbler og grill
|
